移民澳洲買樓置業全攻略

將要移民澳洲嘅朋友，好多都有買樓嘅需要

咁究竟喺澳洲買樓置業，喺做按揭房貸方面有啲咩要注意呢？成個流程又係點嘅呢？

可以睇我Youtube了解更多： 移民澳洲買樓置業全攻略︳https://youtu.be/bdGWVAGmCDg

• 借貸(房貸)

-澳洲的四大銀行歡迎 澳洲永久性居民及本地工作者 進行借貸

同時亦歡迎

Temporary Resident (澳洲臨時居民) 或 Expats（在港工作的澳洲永久性居民）

如果香港經營生意或收入未達標的話

可能第二、三層的銀行，私人銀行可以較幫助獲得房貸

• 按揭顧問點樣幫到你？

按揭顧問的角色是客户及銀行之間的橋樑

了解客戶實際情況後幫助選擇銀行

本地客户常見問題是時間不足夠或者不達標、信用或收入出現問題

按揭顧問作用是：

1. 了解客戶情況 – 找到合適的貸款方案給客戶

2. 幫助你節省時間 – 先幫助客戶比較各銀行及與銀行溝通

3. 有些銀行未必做到或不會直接與客戶接洽

4. 按揭顧問經較驗豐富

• 在澳洲供樓的按揭年期及利率

澳洲有標準浮動利率（Standard variable rate）

大部分的indication是跟著央行的Cash Rate

客戶大部分能選擇的是1-5年、或什至 10的固定年期

• 港人移民澳洲買樓置業所須文件

– 一般僱員：

1. 6個月的入息証明、存款証明

2. 僱傭合約 ：包括工作年期、職位、公司台頭等

– 自己做生意的：

1. 兩年的報稅表、個人報稅表，公司及個人的存款証明